Grundstückspreise 89294 Oberroth Schalkshofen Oberroth 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-03-13 10:17:20

Grundstückspreise in der PLZ 89294

Einführung

Die Grundstückspreise in der Postleitzahl 89294 sind ein spannendes Thema für Immobilieninteressierte und Investoren. Diese Region befindet sich im süddeutschen Bundesland Bayern und bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte. In diesem Artikel betrachten wir die aktuellen Werte, die historische Entwicklung sowie die zukünftige Perspektive der Grundstückspreise in dieser Region. Zudem interpretieren wir die Gründe für die Entwicklungen und geben anhand von Beispielrechnungen einen Einblick in die ortsüblichen Preisstrukturen.

Aktuelle Grundstückspreise

Stand Oktober 2023 liegen die durchschnittlichen Grundstückspreise in der PLZ 89294 bei etwa 250 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte können je nach Lage und Beschaffenheit des Grundstücks variieren. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zu einer leichten Preissteigerung geführt hat.

Historische Entwicklung

In den letzten zehn Jahren haben die Grundstückspreise in der PLZ 89294 eine moderate, aber stetige Aufwärtsentwicklung gezeigt. Im Jahr 2013 lag der durchschnittliche Preis noch bei rund 180 Euro pro Quadratmeter. Diese Entwicklung spiegelt die gestiegene Nachfrage wider, die durch den Zuzug in die Region und die allgemeine Immobilienmarktentwicklung in Deutschland beeinflusst wurde.

Zukünftige Perspektiven

Für die Zukunft wird erwartet, dass die Grundstückspreise in der PLZ 89294 weiter leicht ansteigen werden. Die Nähe zu größeren Städten und die gute Infrastruktur machen die Region attraktiv für Familien und Pendler. Zudem spielt die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten eine Rolle, da immer mehr Menschen die Vorteile eines ruhigeren Lebensraums schätzen.

Gründe für die Preisentwicklung

Mehrere Faktoren beeinflussen die Preisentwicklung in der PLZ 89294. Einerseits sorgt die attraktive Lage in Bayern für eine anhaltende Nachfrage. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, gute Schulen und eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Andererseits hat die allgemeine Wirtschaftsentwicklung in Deutschland, gepaart mit einem niedrigen Zinsniveau, die Investition in Immobilien zusätzlich begünstigt.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Ein Baugrundstück von 600 Quadratmetern kostet derzeit durchschnittlich etwa 150.000 Euro. Bei einem Kaufpreis von 250 Euro pro Quadratmeter ergeben sich folgende Kosten:

• Grundstücksgröße: 600 qm
• Preis pro Quadratmeter: 250 Euro
• Gesamtkosten: 600 qm * 250 Euro/qm = 150.000 Euro

Orte in der PLZ 89294

Die PLZ 89294 umfasst vor allem den Ort Illertissen und seine umliegenden Gebiete. Illertissen ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Ulm und Memmingen.

Tabelle der Grundstückspreise