Grundstückspreise 79669 Zell im Wiesental Mambach Gresgen Atzenbach Adelsberg 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-10-17 22:49:58

Grundstückspreise in der PLZ 79669: Eine ausführliche Analyse

Die Grundstückspreise in der Postleitzahl 79669, die unter anderem die Orte Zell im Wiesental, Atzenbach und Gresgen umfasst, sind in den letzten Jahren einem dynamischen Wandel unterworfen gewesen. Diese Region im Südwesten Deutschlands, eingebettet im Schwarzwald, bietet sowohl attraktive Naturlandschaften als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Freiburg im Breisgau und Basel in der Schweiz. In diesem Text betrachten wir die aktuellen Werte, die historische Entwicklung und die zukünftigen Perspektiven der Grundstückspreise in dieser Region.

Aktuelle Werte der Grundstückspreise

Im Jahr 2023 liegen die durchschnittlichen Grundstückspreise in der PLZ 79669 bei etwa 250 Euro pro Quadratmeter. Diese Preise können jedoch je nach genauer Lage und Erschließung des Grundstücks variieren. In den zentraleren Gebieten wie Zell im Wiesental sind die Preise tendenziell höher, während sie in den ländlicheren Teilen wie Gresgen etwas niedriger ausfallen können.

Historische Entwicklung der Grundstückspreise

In den letzten zehn Jahren haben die Grundstückspreise in der PLZ 79669 einen stetigen Anstieg erfahren. Im Jahr 2013 lagen die durchschnittlichen Preise noch bei etwa 150 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 66% über das letzte Jahrzehnt. Die Gründe für diesen Anstieg sind vielfältig: Die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum, die Attraktivität der Region als Wohnort für Pendler nach Basel und Freiburg sowie ein genereller Trend zu Eigentumserwerb in Zeiten niedriger Zinsen.

Zukünftige Perspektiven

Die zukünftigen Perspektiven für die Grundstückspreise in der PLZ 79669 sehen weiterhin positiv aus. Mit der fortschreitenden Urbanisierung und dem gleichzeitigen Wunsch vieler Menschen nach einem Leben in der Natur wird die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region voraussichtlich weiter steigen. Zusätzlich könnten geplante Infrastrukturprojekte, wie der Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs, die Attraktivität der Region weiter erhöhen. Experten prognostizieren einen weiteren Anstieg der Grundstückspreise um etwa 2-3% jährlich in den kommenden fünf Jahren.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Ein Beispiel für den Erwerb eines durchschnittlichen Baugrundstücks in Zell im Wiesental mit einer Fläche von 500 Quadratmetern würde derzeit etwa 125.000 Euro kosten. In einem ländlicheren Ortsteil wie Gresgen könnte ein vergleichbares Grundstück zu einem Preis von etwa 110.000 Euro zu erwerben sein.

Tabelle der Grundstückspreise

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Grundstückspreise in der PLZ 79669 sowohl durch die geografische Lage als auch durch wirtschaftliche und demografische Trends beeinflusst werden. Die Region bietet sowohl gegenwärtig als auch in Zukunft attraktive Bedingungen für Grundstückserwerber, sei es zur privaten Nutzung oder als Investition.