Grundstückspreise 40589 Duesseldorf Holthausen Himmelgeist Flehe Benrath 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-10-18 12:46:24

Grundstückspreise in der PLZ 40589: Ein Überblick über aktuelle Trends und Zukunftsperspektiven

Die Grundstückspreise in der Postleitzahl 40589, die den Stadtteil Düsseldorf-Holthausen umfasst, sind in den letzten Jahren signifikant gestiegen. Dieser Anstieg ist auf verschiedene Faktoren zurückzuführen, darunter die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Düsseldorf, die Attraktivität der Stadt als Wirtschaftsstandort und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland.

Aktuelle Werte der Grundstückspreise

Im Jahr 2023 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Grundstück in der PLZ 40589 bei etwa 800 Euro. Dieser Preis kann jedoch je nach genauer Lage und Erschließungsgrad des Grundstücks variieren. Grundstücke in besonders begehrten Lagen oder mit besonderen Merkmalen können deutlich höhere Preise erzielen.

Entwicklung der Grundstückspreise in der Vergangenheit

In den letzten fünf Jahren sind die Grundstückspreise in 40589 kontinuierlich gestiegen. Im Jahr 2018 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis noch bei rund 600 Euro. Diese Steigerung um mehr als 30% spiegelt sowohl die allgemeine Preisentwicklung auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt als auch die spezifischen Vorzüge des Stadtteils Holthausen wider.

Perspektiven für die Zukunft

Die Prognosen für die Zukunft der Grundstückspreise in der PLZ 40589 sind weiterhin positiv. Aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken ist davon auszugehen, dass die Preise weiter steigen werden. Zudem könnten städtebauliche Entwicklungen und Infrastrukturprojekte in der Umgebung die Attraktivität und damit die Preise weiter erhöhen.

Gründe für die Preisentwicklung

Die Entwicklung der Grundstückspreise in 40589 ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen. Zum einen ist Düsseldorf als Landeshauptstadt und Wirtschaftsmetropole ein äußerst attraktiver Standort. Zum anderen bietet der Stadtteil Holthausen eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Diese Faktoren tragen zur hohen Nachfrage nach Grundstücken in der Region bei.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Um die Entwicklung der Grundstückspreise besser zu veranschaulichen, folgen einige Beispielrechnungen:

• Ein 500 Quadratmeter großes Grundstück in Holthausen hätte 2018 etwa 300.000 Euro gekostet. Heute würde es rund 400.000 Euro kosten.
• Für ein 1.000 Quadratmeter großes Grundstück hätte man 2018 rund 600.000 Euro investieren müssen. Der aktuelle Preis liegt bei ca. 800.000 Euro.

Orte in der PLZ 40589

Die Postleitzahl 40589 umfasst den Stadtteil Düsseldorf-Holthausen, der bekannt ist für seine Wohngebiete und die Nähe zu großen Arbeitgebern wie Henkel. Zudem gibt es in der Umgebung viele Grünflächen und eine gute Infrastruktur, die den Stadtteil besonders attraktiv machen.

Tabelle der Grundstückspreise