Grundstückspreise 34246 Vellmar Hof Mondschirm 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-09-30 11:32:01

Grundstückspreise in der PLZ 34246

Die Grundstückspreise in der Postleitzahlregion 34246, die unter anderem die Stadt Vellmar umfasst, haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Diese Region ist aufgrund ihrer Nähe zur Stadt Kassel und ihrer attraktiven Wohnumgebung besonders gefragt. In diesem Beitrag werfen wir einen Blick auf die aktuellen Grundstückspreise, ihre Entwicklung in der Vergangenheit und die möglichen Perspektiven für die Zukunft.

Aktuelle Werte

Derzeit liegen die durchschnittlichen Grundstückspreise in der PLZ 34246 bei etwa 200 bis 250 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte können jedoch je nach Lage und Größe des Grundstücks variieren. In den zentralen und besonders begehrten Lagen von Vellmar können die Preise auch bis zu 300 Euro pro Quadratmeter erreichen.

Vergangenheit

In den letzten fünf Jahren sind die Grundstückspreise in der Region stetig gestiegen. Im Jahr 2018 lag der durchschnittliche Preis noch bei etwa 150 Euro pro Quadratmeter. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum, kombiniert mit der begrenzten Verfügbarkeit von Baugrundstücken, hat zu dieser Preisentwicklung beigetragen.

Perspektiven für die Zukunft

In Anbetracht der aktuellen Trends und der wirtschaftlichen Aussichten ist davon auszugehen, dass die Grundstückspreise in der PLZ 34246 weiterhin moderat steigen werden. Faktoren wie die anhaltende Urbanisierung, die Attraktivität der Region für Pendler und die geplanten Infrastrukturprojekte in der Umgebung könnten den Preisanstieg weiter begünstigen.

Gründe für die Entwicklung

Die Entwicklung der Grundstückspreise in der PLZ 34246 ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen. Die Nähe zur Stadt Kassel macht die Region besonders attraktiv für Berufspendler. Darüber hinaus bieten die idyllischen Wohngegenden und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel einen hohen Wohnwert. Des Weiteren tragen Infrastrukturprojekte, wie der Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs, zur Attraktivität der Region bei.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Ein Beispiel für ein durchschnittliches Grundstück in Vellmar könnte wie folgt aussehen: Ein Grundstück mit einer Fläche von 600 Quadratmetern würde bei einem Preis von 220 Euro pro Quadratmeter insgesamt 132.000 Euro kosten. In einer begehrteren Lage könnte der Preis für dasselbe Grundstück bei 300 Euro pro Quadratmeter auf 180.000 Euro steigen.

Orte in der PLZ 34246

Die Postleitzahl 34246 umfasst hauptsächlich die Stadt Vellmar. Diese Stadt ist in mehrere Stadtteile untergliedert, darunter Obervellmar, Niedervellmar, Frommershausen und Vellmar-West. Jeder dieser Stadtteile hat seinen eigenen Charme und bietet unterschiedliche Vorzüge für potenzielle Grundstückskäufer.

Grundstückspreise in der PLZ 34246: Tabelle