Grundstückspreise 17489 Greifswald Innenstadt Industriegebiet Fleischervorstadt Fettenvorstadt 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-08-30 15:35:52

Grundstückspreise in der PLZ 17489: Eine Analyse

Die Grundstückspreise in der PLZ 17489, die die Stadt Greifswald und einige umliegende Gebiete umfasst, sind ein spannendes Thema für Immobilieninteressierte und Investoren. In dieser Analyse betrachten wir die aktuellen Preise, deren historische Entwicklung und prognostizieren mögliche zukünftige Entwicklungen. Zudem gehen wir auf die Gründe ein, die diese Preisentwicklung beeinflussen.

Aktuelle Grundstückspreise in der PLZ 17489

Im Jahr 2023 liegen die durchschnittlichen Grundstückspreise in der PLZ 17489 bei etwa 250 Euro pro Quadratmeter. Diese Preise können jedoch je nach Lage, Infrastruktur und Nutzungsart stark variieren. In zentralen Lagen von Greifswald können die Preise deutlich höher sein, während sie in den umliegenden, weniger dicht besiedelten Gebieten niedriger ausfallen.

Historische Entwicklung der Grundstückspreise

In den letzten zehn Jahren haben die Grundstückspreise in der PLZ 17489 eine stetige Aufwärtsentwicklung verzeichnet. Im Jahr 2013 lagen die Preise noch bei durchschnittlich 150 Euro pro Quadratmeter. Diese Entwicklung ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen, darunter eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in Greifswald als Universitätsstadt, sowie infrastrukturelle Verbesserungen und eine zunehmende wirtschaftliche Attraktivität der Region.

Zukünftige Perspektiven

Für die kommenden Jahre wird erwartet, dass die Grundstückspreise weiterhin moderat steigen werden. Faktoren wie die Erweiterung der Universität, neue Wohnprojekte und eine verbesserte Verkehrsanbindung könnten zu einer weiteren Erhöhung der Nachfrage nach Baugrundstücken führen. Auch der Trend zur Urbanisierung, der in vielen deutschen Städten zu beobachten ist, könnte die Preise zusätzlich anheben.

Gründe für die Preisentwicklung

Ein wesentlicher Treiber der Preisentwicklung in der PLZ 17489 ist die Universität Greifswald, die nicht nur Studierende, sondern auch wissenschaftliches Personal und deren Familien anzieht. Darüber hinaus hat die Stadt in den letzten Jahren erheblich in ihre Infrastruktur investiert, was die Lebensqualität erhöht und somit die Attraktivität erhöht. Auch die Nähe zur Ostsee spielt eine Rolle, da viele Menschen die Nähe zum Wasser und die damit verbundene Lebensqualität schätzen.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Ein typisches Baugrundstück in zentraler Lage von Greifswald mit einer Fläche von 500 Quadratmetern würde somit etwa 125.000 Euro kosten. In den Randgebieten könnte ein gleich großes Grundstück hingegen nur rund 75.000 Euro kosten, abhängig von der spezifischen Lage und Erschließung.

Orte innerhalb der PLZ 17489

Die PLZ 17489 umfasst neben der Stadt Greifswald auch einige kleinere Ortschaften in der Umgebung. Diese sind vor allem für Menschen attraktiv, die ein ruhigeres Wohnumfeld bevorzugen, jedoch die Nähe zur Stadt schätzen.

Tabelle der Grundstückspreise